Edificio en Algeciras, venta

✨ **Propiedad excepcional en venta en Algeciras: escribe tu propia historia en un rincón único** ✨

✨ **Excepcional propiedad en venta en Algeciras – una oportunidad única para inversión y vivienda** ✨

Presentamos un impresionante edificio con una **superficie total de 535 m²**, ubicado en una zona privilegiada de **Algeciras**, justo frente a la Embajada de Marruecos y con acceso a dos calles animadas. Esta propiedad ofrece infinitas posibilidades tanto para emprendimientos comerciales como para un exclusivo proyecto residencial.

🔹 **Características de la planta baja:**
- **107 m²** de superficie construida + acogedor **patio de 5 m²**.
- Accesos en **Calle Comandante García Morato** y **Calle Segismundo Moret**.
- **Sistema eléctrico completamente renovado**.
- Espacios versátiles, ideales para restaurante, cafetería o tienda.

🔹 **Pisos superiores:**
Cada uno de los **tres pisos** cuenta con **dos apartamentos luminosos**, perfectamente diseñados para la comodidad:
- **2 dormitorios** por apartamento.
- Espacio abierto para el **salón y la cocina**.
- **Baño con azulejos** y tuberías listas para futuras instalaciones.
- Ventanas de **doble acristalamiento** con vistas panorámicas.

🔹 **La joya del edificio: la terraza**
- **107 m² de terraza privada** con impresionantes vistas a la ciudad y al puerto.
- Perfecta para crear un espacio de relajación o para eventos exclusivos.

📍 **Ubicación estratégica:**
- A **2 minutos del puerto**, facilitando el acceso marítimo y comercial.
- A **2 minutos de la estación de autobuses**, asegurando conectividad inmediata con la ciudad y zonas cercanas.
- A **2 minutos de la estación de tren**, ofreciendo acceso rápido a destinos clave.
- **Salida directa a la calle que conduce a la zona peatonal y al centro de la ciudad**, garantizando una ubicación privilegiada en el corazón de Algeciras.

💰 **Gran oportunidad de inversión:**
Esta propiedad ofrece múltiples opciones, desde comercio hasta vivienda. Su ubicación privilegiada, rodeada de historia y cultura, la convierte en una **inversión segura y rentable**.

📢 **No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más información o para agendar una visita. ¡Haz realidad tu proyecto en Algeciras!**
✨ **Tu próxima historia empieza aquí.** ✨

Detalle

• Tipo de propiedad: Edificio
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Cádiz
• Población: Algeciras
• Habitaciones: 12
• Baños: 7
• Sup. Construida: 535 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo):
• Certificación energética (emisiones):

Características

• Año Construcción: 1951
• Año Reforma: 2021
• Jardín: Privado - 5 m²
• Reformado: Sí
• Trastero: Sí
• Solarium: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Entrada de servicio: Sí
• Nº de plantas del edificio: 4
• Nº de pisos por planta: 2
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Ventanas: PVC
• Persianas: Sí
• Admite mascotas: Sí

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🔹 **Pisos superiores:**
Cada uno de los **tres pisos** cuenta con **dos apartamentos luminosos**, perfectamente diseñados para la comodidad:
- **2 dormitorios** por apartamento.
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🔹 **La joya del edificio: la terraza**
- **107 m² de terraza privada** con impresionantes vistas a la ciudad y al puerto.
- Perfecta para crear un espacio de relajación o para eventos exclusivos.

📍 **Ubicación estratégica:**
- A **2 minutos del puerto**, facilitando el acceso marítimo y comercial.
- A **2 minutos de la estación de autobuses**, asegurando conectividad inmediata con la ciudad y zonas cercanas.
- A **2 minutos de la estación de tren**, ofreciendo acceso rápido a destinos clave.
- **Salida directa a la calle que conduce a la zona peatonal y al centro de la ciudad**, garantizando una ubicación privilegiada en el corazón de Algeciras.

💰 **Gran oportunidad de inversión:**
Esta propiedad ofrece múltiples opciones, desde comercio hasta vivienda. Su ubicación privilegiada, rodeada de historia y cultura, la convierte en una **inversión segura y rentable**.

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